NON SI AFFITTA PER 31 DICEMBRE 2016 A chi cerca l’ideale vita in campagna pur non rimanendo isolati, dove le passeggiate a piedi … a cavallo possono diventare il normale stile di vita all’interno di una Tenuta. Per chi cerca un esclusivo angolo fuori dalla vita cittadina ma poco distante dal contesto urbano, per chi vuole vivere serenamente la natura in una casa confortevole, calda, accogliente… ristrutturatissima, fornita di tutto. PROPONIAMO - Casolare di 100 mq, (esposizione tripla), che si sviluppa su 2 comodi livelli + ampio sottotetto. L’immobile è rifinito e ben arredato, circondato da un giardino* perimetrale di 400 mq - (giardino* ad uso esclusivo recintato). • Livello TERRA - Giardino circa 400 mq , salone con bellissimo camino, varie finestre che affacciano sul giardino, angolo cottura arredato, bagno. • Livello I – 3 Camere bagno con comodissima zona doccia ed un secondo grande bagno con vasca. • Sottotetto SPECIFICHE sul contesto - il canone comprende: - spiaggia privata sul lago di Bracciano, ad utilizzo esclusivo dei residenti della tenuta - posti auto - disponibilità (su richiesta) di un riparo coperto attiguo alla casa per chi vuole accudire il proprio cavallo prima e dopo la passeggiata lungo i sentieri predisposti dal regolamento interno. Note: La Tenuta* può anche definirsi “piccolo borgo” con un ristretto nucleo di immobili attualmente già abitati da persone referenziate. Caratteristiche interne - ristrutturata in ogni dettaglio, ben arredata. L’immobile è stato totalmente ristrutturato, gli infissi sono con vetrocamera , gli impianti a norma, il riscaldamento è autonomo, i bagni sono dotati di termo arredo, l’arredamento è quello tipico dei casali di campagna. DINTORNI Golf Club Nazionale, Sutri (una delle aree verdi più suggestive ed interessanti di tutto il Lazio ideale per escursioni illimitate, per passare giornate a diretto contatto con la natura). Cerveteri, Necropoli Etrusca, Castel del Sasso, Borgo di Ceri, Castello di S. Severa, Lago di Bracciano Tolfa Terme di Stigliano, Bosco di Manziana, Poggiaccio, Casale delle Pietrische, Tomba della Torara, Tomba del Pero, Caldara di Manziana, Golf Club Nazionale Resort, Sutri.Il tutto in una cornice di betulle, alberi tipici. COME RAGGIUNGERE LA TENUTA 1)Trasporti extraurbani da Roma a Manziana: a) da ROMA NORD Grande Raccordo Anulare Uscita n.5 Veientana (cassia-bis) direzione Viterbo 35 km: uscita Trevignano – Mazzano 11 km: Trevignano 08 km: circumlacuale dir. Trevignano (via Settevene Palo Km 19.800) da ROMA OVEST Grande Raccordo Anulare Uscita n.1 Aurelia, direzione Civitavecchia 20 km: uscita Ceri 09 km: Ceri 12 km: Bracciano 02 km: Circumlacuale direzione Trevignano AUTOSTRADA MILANO ROMA uscita Magliano Sabina 10 km. Civita Castellana 11 km. Nepi 06 km. Cassia direzione Roma 06 km. uscita Settevene 11 km. Trevignano "Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale"
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