In posizione esclusiva in via Barnaba Oriani, nel cuore del quartiere Parioli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento in villa disposto su 3 livelli di circa 550 metri quadri commerciali. Dalla recinzione della strada due rampe carrabili portano agli ingressi delle 5 unità abitative nelle quali il villino, costruito nel 1933, è stato successivamente suddiviso. Tra i due cancelli sulla strada è presente un ulteriore ingresso pedonale con cancelletto ad uso esclusivo dell’immobile. Disposto su 3 livelli (seminterrato, rialzato, ammezzato), l’immobile presenta un ingresso indipendente esterno con scalone a doppia rampa, che accede direttamente al piano rialzato, e tre ulteriori ingressi interni, uno per piano, serviti dall’ascensore dello stabile. La superficie coperta di circa 520 mq si distribuisce su tre ingressi, dieci stanze, tre saloni, un vano più piccolo, quattro bagni, tre piccoli ripostigli e due scale. L’immobile ha inoltre pertinenze esterne per oltre 85 mq (scalone, atrio e terrazzo loggiato). All’immobile è annesso anche l’uso esclusivo di un’area esterna di circa 105 mq e la servitù di passaggio sul primo tratto di una delle due rampe carrabili. Ambienti spaziosi, soffitti alti 6 metri, materiali di pregio e caratteristiche uniche come l’ampia scala che conduce al piano ammezzato e l’enorme camino in pietra perfettamente funzionante fanno di questa proprietà un immobile assolutamente esclusivo, destinato a ospitare ambasciate, uffici di rappresentanza, atelier, studi professionali ma anche famiglie in cerca di una residenza di rappresentanza in uno dei punti più prestigiosi di Roma. L’immobile è attualmente destinato a uso ufficio (A/10) con immediata possibilità di ripristinare la destinazione originale abitativa su richiesta dall’acquirente. Rif. W-022PEW - Francesco Bernabò Silorata - Tel. +39 06 45 54 81 20
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