Prati, proponiamo in palazzo/stabile vendita uffici ad alta redditività. Il Centro Direzionale di Via A. Doria nasce nel 2009 nel centralissimo quartiere Prati, e si trova in posizione strategica nelle immediate vicinanze di Piazza Risorgimento, San Pietro e dei visitatissimi Musei Capitolini, dai poli di giustizia e dalle grandi arterie commerciali. Il complesso è facilmente raggiungibile sia con la metro A, grazie alla vicinanza di 2 stazioni importanti come quelle di Ottaviano (Musei Vaticani) e Cipro che in macchina e in autobus. Gli uffici in vendita al Piano 1 sono 3, così come evidenziati nelle planimetrie allegate alla scheda tecnica (si deve considerare che la struttura si erge ad una quota di 4,5mt dal piano strada), ed hanno una superficie complessiva di 560 mq. Gli uffici in vendita, ai piani superiori hanno una superficie complessiva pari a 4.324 mq, distribuiti su 11 unità distinte e quindi al netto dell'unica unità già alienata da parte della venditrice a primario istituto di credito ed evidenziata in rosso nella planimetria. Le unità al primo livello sopra stradale hanno di pertinenza 700 mq totali di piazzale/terrazza a servizio dei locali commerciali (ristorante/banca) Tutte le unità risultano essere locate a primari Tenant (Istituti di Credito e Multinazionali S.p.A.) con una redditività media del 6% per un canone totale annuo pari ad euro 1.480.000 al netto Iva Nelle 14 unità immobiliari con destinazione mista, direzionale e commerciale, sono compresi due splendidi uffici, attualmente liberi in fase di trattativa per la locazione, che misurano una superfice complessiva di 704 mq serviti da splendide terrazze panoramiche; sono presenti al primo livello dell'edificio due importanti locali commerciali, a reddito, adibiti uno a ristorante e l'altro ad istituto di credito. Gli uffici in vendita sono composti da sale riunioni e stanze direzionali, numerose postazioni polivalenti in ambienti open space divisibili, a seconda delle esigenze, con pareti amovibili e attrezzate, bagni, (uomini e
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