Proponiamo in vendita una delle più ambite posizioni nel cuore della città di latina lo storico cinema Giacomini sito in Latina via Umberto I ° nel pieno dello shopping del centro , una delle migliori location di latina, a 100 MT DA CORSO DELLA REPUBBLICA. Per maggior informazioni o delucidazioni sulle varie possibilità info 3896920234 referente Cappadocia Fabrizio e-mail fcappadocia@coldwellbanker.it Qui di seguito si riassumono le caratteristiche principali dell' operazione immobiliare .Prezzo di richiesta allo stato attuale con destinazione cinema € 3.800.000,00 , ( o in locazione € 17.000,00 MENSILI.) Possibilità di cambio di destinazione d'uso, l'attuale proprietà ha avviato la richiesta per volturare tutta la superficie in commerciale con ampliamento numero di vetrine fino 8 sul fronte strada su tutta la parete esistente di entrata e al piano primo n ° 5 vetrine/finestre e area pedonale sul fronte strada. Attualmente le superfici sono di 1000 mq c.a al piano terra con uscite di sicurezza già esistenti sul retro e 1000 mq circa al piano primo con accesso interno e uscite di sicurezza per entrambi i piani su cortile esterno ,o per carico e scarico .Possibilità di inserimento di una cupola in vetro per dare luce all' intero piano superiore sul lastrico solare di proprietà . Il permesso a costruire potrà prevedere 4 opzioni principali : a) Il cambio di destinazione totale PT 1000 mq c.a e 1° piano 1000 mq circa come unica unità cielo terra ( non avendo unità residenziali al di sopra ) . b) Possibilità di dividere in 2 il locale in senso verticale simmetrico 500 mq al PT e 500 mq al piano primo con scala mobile sui laterali e ascensori e adiacente la stessa superficie prezzo di richiesta € 2.300.000,00 cadauna vedi allegato in locazione da definire c) Galleria commerciale piano terra 1000 mq divise in più unità , con 2 scale mobili al centro direttamente accessibili dal' interno e piccolo centro commerciale al piano primo con circa 7 unità di 100 mq cadauna e 300 mq di spazi comuni e camm
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