Locale commerciale strutturato a Loft di ampia metratura su due livelli con annesso terrazzo di proprietà in ex sito industriale. Alla fine dell’800 questa zona di Roma si sviluppò come area industriale per merito dell’ubicazione prospiciente il porto fluviale e la stazione ferroviaria. In quest’area limitrofa ai quartieri Testaccio – Garbatella – Ostiense, al centro della folcloristica movida romana, è sempre più evidente la tendenza al recupero dei manufatti di ex-industrie, ormai da anni in disuso, per trasformarli in prestigiosi complessi abitativi ricchi di charme con loft di vera estrazione industriale. Nell’ex stabilimento industriale della GALBANI, recuperato nel 2010, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un Locale di categoria C/1 a livello strada con bel quattro accessi ed in ingresso indipendente dall’ampio giardino terrazzato di proprietà. L’ubicazione lo rende particolarmente favorevole ad un uso commerciale, vista la vicinanza della Città del Gusto, del teatro India, e della movida del Porto Fluviale oppure come abitazione in LOFT. Articolato su due livelli, con soffitti di doppia altezza (6,20h) luminoso e silenzioso, sviluppa una metratura 95 mq così articolata: la maggior consistenza della superficie la troviamo a livello strada ; un ampio locale con quattro vetrine, un angolo cottura, una stanza e doppi servizi (di cui uno per portatori di handicap) ed una meravigliosa terrazza di 35 mq al piano terra; un ampio soppalco a vista ed avente accesso da una scala interna al primo piano. L’affascinante ristrutturazione è il risultato di un accurato progetto architettonico che ne ha valorizzato i volumi e le superfici creando atmosfere uniche. Per le rifiniture di esclusivo pregio e raffinato design tecno-minimal sono stati utilizzati materiali in vetro, legno e ferro e cemento I giochi di luce naturale che entra dalle ampie vetrate e quella artificiale a led conferiscono all’immobile una suggestiva atmosfera. L’immobile è provvisto di riscaldamento autonomo , climatizzazione, allarme antifurto e serrande elettriche. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico.
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