Collatina, Salone, La Rustica

Abitare nei quartieri Collatina, Salone e la Rustica, cenni storici

L’area che comprende Collatina, Salone e la Rustica si estende nella parte est della città, all’estrema periferia capitolina e si caratterizza per la forte presenza di aree verdi e scarsamente abitate. Il quartiere si sviluppa lungo la via Collatina, asse viario principale della zona ed è delimitato a ovest dal Raccordo Anulare e a sud della linea ferroviaria. Il rione Collatina è molto verde grazie alla presenza di numerosi parchi e giardini (ad esempio Parco Tiburtino, Parco Baden Powell e Giardino Tozzetti) e si sviluppa come vero e proprio quartiere solo nel 1961, quando le prime abitazioni, per lo più palazzi e piccole case familiari, soppiantarono il suburbio Tiburtino. Collatina porta con se un passato rimasto visibile a tutti con le numero chiese di varie epoche e bellissimi siti archeologici (come il Forte Tiburtina e la Catacomba di Rovigo d’Istria). Un’altra area del quartiere Collatina comprende la zona del Salone, un antico casale rurale risalente al XI secolo. Questa zona è rimasta da sempre scarsamente popolata e periferica rispetto alle altre aree. Leggermente più a nord, nei pressi del Grande Raccordo Anulare, si sviluppa invece l’ultima parte del quartiere con la zona urbanistica 7D denominata la Rustica. Caratterizzata da un tratto della linea ferroviaria, si sviluppa urbanisticamente sempre negli anni ’60 quando nella zona vennero realizzate piccole unità abitative e piccole palazzine lungo le principali vie della zona.

Collatina, la Rustica e Salone oggi, soluzioni abitative

L’area che comprende le tre zone Collatina, la Rustica e Salone è molto ampia ma scarsamente popolata. Negli ultimi decenni ha subito un ulteriore sviluppo urbanistico con la costruzione di nuove palazzine di edilizia popolare. A queste ultime si affiancano, dunque, le costruzioni degli anni ’60 e ’70 di generi differenti, dagli appartamenti alle soluzioni più modeste, dalle unità familiari alle case e villette. Affittare o comprare casa in questa zona può risultare dunque una soluzione per coloro che non sono decisi sulla tipologia di abitazione da scegliere. Ovviamente tenendo conto che si tratta pur sempre di periferia ma servita ottimamente dai trasporti pubblici e dalla viabilità ordinaria. Raggiungere il centro cittadino o lasciare la città risulterà dunque agevole. Per quanto riguarda la compravendita esiste un’ampia forbice di prezzi, vista la diversità tra immobili (villini singoli e bilocali), ma si possono trovare soluzioni a partire da 1500/1800 euro al metro quadrato fino a 3000 euro al metro quadrato per immobili indipendenti. Se state invece pensando ad un affitto (sia di breve sia di lungo periodo) le opzioni oscillano tra 600 e 800 euro. La scelta di abitare in zona Collatina, la Rustica e Salone dipende molto dalle varie esigenze personali, ma occorre tenere conto anche del contesto sociale ed economico dell’area.

Perché affittare casa nei quartieri Collatina, Salone e la Rustica

Affittare o comprare casa in zona Collatina può rappresentare la soluzione giusta per coloro che non hanno esigenze particolari, sono disposti a vivere in periferia e stanno valutando differenti soluzioni abitative. Il quartiere è un polmone verde, con diversi parchi e giardini aperti al pubblico dove poter passeggiare, fare jogging oppure trascorrere la domenica pomeriggio. La viabilità è decisamente sostenuta, ma se si scelgono zone più esterne alle grandi vie di comunicazione la tranquillità è assicurata. Il quartiere è servito dai treni della linea ferroviaria FL2, che attraversa tutta l’area, grazie alla stazione di Salone e alla stazione La Rustica Città; inoltre ci sono molte fermate della linea di autobus. L’area vede la presenza di numerose scuole medie e superiori, quindi indicata per le famiglie con figli. Presenti sul territorio, oltre a piccoli negozi, due centri commerciali. Optare per una soluzione abitativa nel quartiere può essere anche un investimento visto che sull’area il Comune di Roma ha in programma un progetto integrato di sviluppo culturale. Questo disegno si inserisce in un più ampio piano di recupero della periferia romana, con nuovi servizi di qualità promossi dall’Amministrazione Locale. Il progetto prevede il recupero del Casale di via Delia e delle zone verdi ad esso annesse: grazie ad un finanziamento europeo la struttura si trasformerà in un centro culturale polivalente, dedicato in particolare alle arti visive, alle nuove tecnologie e agli spazi multimediali. Anche in località Collatina il Comune ha approvato un progetto di riqualificazione del "Centro Carni" per ricavarne nuovi sottopassi, parcheggi e aree di utilità.