Magliana

Il quartiere della Magliana



Il quartiere della Magliana è situato nella zona sud-ovest di Roma, delimitato dal Tevere e dai quartieri adiacenti: Eur, Marconi e Gianicolense. E' anche identificato come Pian Due Torri, mentre Magliana Vecchia è la zona più ampia che oltre a Pian Due Torri racchiude l'area urbana di Muratella e Parco de' Medici. La Magliana è un quartiere popolare, contraddistinto in un passato sempre più remoto da un alto livello di degrado, mentre ora, pur mantenendo la connotazione di quartiere di periferia, si è avvantaggiato di notevoli migliorie. Vivere alla Magliana offre i vantaggi della vicinanza al centro della capitale e all'Eur, ideale per tutti coloro che lavorano lì, unito alla contiguità a importanti arterie stradali e, infine, ai prezzi relativamente contenuti degli immobili. Infine, l'area è sito di importanti monumenti storico-artistici.

Storia della Magliana

Pare che il nome del quartiere derivi da quello della famiglia Manli, o Manilii, che ne possedeva il territorio fino al secolo XI. E' invece documentato che nel 1400 la Magliana venne adibita a territorio di caccia per volere del cardinale Girolamo Riaro, e che vi venne costruito una maestosa villa nota come Castello della Magliana. L'edificio rimase fino al '700 di proprietà della Chiesa, ma alle opere di ampliamento e abbellimento dei secoli seguenti, seguì in questo secolo una fase di degrado, finché il castello venne abbandonato. Dal 1957 è possedimento dell'Ordine dei Cavalieri di Malta, ed è stato restaurato.

Quanto alla Magliana identificata come Pian Due Torri, sappiamo che la zona agli inizi del ventesimo secolo risultava afflitta da 2 grossi problemi: le zanzare e le inondazioni. Com'è facile intuire, entrambi nascevano dalla vicinanza del Tevere. Al secondo problema provvedette l'ingegner Bonelli, che acquistò l'area e la fece bonificare con le idrovore. Questa è la fase agricola della storia della Magliana, adibita a fiorente tenuta agricola dall'ingegnere. Ma alla sua morte il nuovo erede, il conte Tournon, marito di una delle figlie di Bonelli, iniziò a urbanizzare la zona.

Negli anni '60 e '70 del secolo scorso la Magliana è stata oggetto di un'intensa edilizia popolare, con la costruzione di enormi casermoni tuttora visibili. Purtroppo, a causa di pessime politiche edilizie, i palazzi sono stati fabbricati al di sotto del livello del secondo argine del fiume, con il conseguente potenziale rischio di inondazioni. In quest'epoca, la Magliana si può descrivere come un quartiere problematico, con alto tasso di criminalità e infrastrutture carenti. Le lotte sociali in nome dell'equo canone e della fine del degrado scrivono pagine di storia della Magliana intense e sofferte.

Ma infine, per gradi, è arrivata la riscossa del quartiere.

Il livello di delinquenza è drasticamente calato, e ha avuto luogo una riqualificazione urbana che ha mutato in meglio la fisionomia della Magliana. Oggi esiste un parco (Santa Passera), una pista ciclabile, un'area verde, i servizi pubblici sono stati potenziati e sono sorti diversi supermercati.

Comprare o affittare casa alla Magliana: una panoramica

Acquisti e locazioni di immobili alla Magliana risultano fra i più abbordabili di Roma. Il prezzo medio per metro quadro si aggira sui 2700 € per l'acquisto e sui 10,75 € per gli affitti. La tipologia di edificio prevalente è il condominio, sia a livello della zona più popolare che di quella più residenziale, dove si trovano anche immobili con ottime rifiniture. Come detto, il quartiere negli ultimi decenni è stato riqualificato, e ora i residenti hanno a disposizione un'ampia scelta di supermercati (Pam, Conad, Lidl, Todis, G.s), farmacie, diversi istituti di credito, un mercato rionale, scuole, palestre.

I vantaggi del comprare o affittare un immobile alla Magliana

Dalla Magliana è possibile raggiungere in pochissimo tempo il centro e l'aeroporto di Fiumicino, quest'ultimo collegato sia a livello ferroviario che dall'autostrada (il raccordo anulare con l'autostrda di Fiumicino è facilmente raggiungibile dalla Magliana). Le linee bus che servono il quartiere sono 3, mentre la rete ferroviaria urbana, oltre che a Fiumicino, conduce a Trastevere, Ostiense, Tiburtina e Nomentana. Per i più sportivi e per ricrearsi, esiste inoltre l'alternativa della pista ciclabile, che arriva fino a Castel Sant'Angelo. Negli ultimi anni, è sbocciata anche la vita notturna, grazie all'apertura di discoteche, pub, pizzerie, disco bar, etc. Infine, i monumenti. Chi vive alla Magliana ha "in casa" e nei paraggi siti di notevole interesse: - le catacombe di Generosa, importante testimonianza storica e artistica paleocristiana e pagana; - il Castello della Magliana; - la Chiesa di Santa Passera, del XIV secolo, con una cripta e un ipogeo di epoche anteriori; - ponti romani al Fosso della Magliana, risalenti all'epoca dell'impero .

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Prezzi immobili

Servizi del quartere

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