VENDUTO - Roma, tra gli storici quartieri di Garbatella e Testaccio. Nei pressi del Tevere, vicino all'antico Porto Fluviale, a pochi passi dalla Piramide abbiamo in vendita un appartamento all'interno di un caratteristico edificio degli anni '30, dotato di ascensore, posto al 2° piano alto, con doppio affaccio e molto luminoso. L'immobile è situato in Via Giuseppe Acerbi, strada a senso unico che da Via dei Magazzini Generali va verso il Gazometro, estremamente tranquilla ma vicino a tutte le comodità che il poliedrico quartiere offre. L'appartamento che gode di doppio affaccio, sviluppa una superficie di 62 mq commerciali ed è attualmente ben distribuito, con l'ingresso nel centro della proprietà, collegato al soggiorno, alle due camere, al bagno ed alla cucina da dove si accede al comodo balcone di circa 3 mq. Gli ambienti che risultano essere comodi e facilmente fruibili sono tutti ampiamente finestrati e con soffitti molto alti, ben 3,20 metri. L'immobile è in buona condizione e non necessita di ristrutturazione ma, grazie alla presenza di molti tramezzi, ha la possibilità di essere facilmente modificato per adeguarlo alle proprie esigenze. Il riscaldamento è condominiale con i contabilizzatori e dispone di aria condizionata. Gli affacci, sia sul retro, con balcone e due finestre che su V. Giuseppe Acerbi, con altre due finestre, risultano essere liberi, gradevoli e luminosi. La doppia esposizione, EST ed OVEST, rende l'appartamento estremamente luminoso per tutto l'arco della giornata. La proprietà che è ben posizionata in uscita da Roma, vicino alla Via Ostiense ed alla Via Cristofolo Colombo, lo è anche per l'accesso al Centro di Roma, vicino all'Aventino, alla Piramide ed a pochi minuti dal Colosseo e dal Circo Massimo. Questa è la giusta soluzione per chi è alla ricerca di una residenza vicina a tutti i servizi e mezzi pubblici, nella zona centrale della città, con a disposizione tutte le attività commerciali del quartiere, locali e ristoranti adiacenti il Porto Fluviale e il moderno Eataly. Da evidenziare la vicinanza ad Eataly, alla fermata della metro "Garbatella", alla stazione FS Ostiense e Roma Lido, oltre alle numerose linee del trasporto pubblico di superficie. L'immobile ha gli infissi in alluminio bianco con apertura vasistas e doppio vetro, e dispone di un portoncino blindato, i cancelletti alla finestra di uscita sul balcone, le zanzariere alle finestre ed un comodo e capiente soppalco. Le spese condominiali ammontano ad € 70,00 circa al mese ed quelle del riscaldamento ad € 40 circa al mese ma potranno anche ridursi in virtù della prossima istallazione dei contabilizzatori di consumo. Ottimo anche per uso investimento.
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