"ROMA, VIA SALARIA. N. 2 EDIFICI, USO UFFICI IN LOCAZIONE. Roma, Via Salaria. N. 2 Edifici, uso uffici in Locazione. Immobile c/t uso ufficio Fabbricato A/1 •N. 3 piani fuori terra oltre al piano interrato •Mq 6.000 circa lordi di piano interrato (uso autorimessa, depositi, magazzini e locali tecnici) •Mq 8.500 circa lordi di superficie fuori terra uso ufficio •Mq 4.000 circa lordi di aree esterne di parcheggi scoperti, viabilità e giardini •Mq 1.000 circa lordi di corti interne •N. 159 posti auto coperti e 70 scoperti •N. 65 posti moto coperti e 70 scoperti •Dotazioni: dispositivi antincendio, porte tagliafuoco, uscite di emergenza, condizionamento estivo ed invernale con fan coil ed aria primaria, finestre fonoassorbenti, sistema di video sorveglianza e impianto di irrigazione per le aree verdi esterne •Libero •Classe energetica E •Stazione Fidene FL1 – FL3, treni ogni 20 minuti, distanza a piedi 15 minuti dal fabbricato •Autobus Atac, n. 135 e 235 La richiesta di locazione è di € 2.533. 596,60 annui oltre iva Richiesta fideiussione bancaria a primo incasso 12 mesi revolving FABBRICATO B/1 FRAZIONABILE: Immobile c/t uso ufficio •N. 3 piani fuori terra oltre al piano interrato •Mq 3.750 circa lordi di piano interrato (uso autorimessa, depositi, magazzini e locali tecnici) •Mq 5.800 circa lordi di superficie fuori terra uso ufficio •Taglio minimo locabile Mq 1.900 circa lordi intero piano •Mq 4.200 circa lordi di aree esterne di parcheggi scoperti, viabilità e giardini •Mq 480 circa lordi di corti interne •N. 101 posti auto coperti e 79 scoperti •N. 22 posti moto coperti e 8 scoperti •Dotazioni: dispositivi antincendio, porte tagliafuoco, uscite di emergenza, condizionamento estivo ed invernale con fan coil ed aria primaria, finestre fonoassorbenti, sistema di video sorveglianza e impianto di irrigazione per le aree verdi esterne •Libero •Classe energetica E •Stazione Fidene FL1 – FL3, treni ogni 20 minuti, distanza a piedi 15 minuti dal fabbricato •Autobus Atac, n. 135 e 235 La richiesta di locazione in blocco è di € 1.698. 924,72 annui oltre IVA. La richiesta di locazione per gli uffici è di € 240,00 mq annui oltre iva La richiesta per posto auto è di € 1.500,00 annui oltre iva cadauno. La richiesta per posto moto è di € 500,00 annui oltre iva cadauno. TAGLIO MINIMO LOCABILE MQ 1900 CIRCA LORDI (PIANO INTERO) I due immobili possono essere locati separatamente. Perfetti per e-commerce, uffici, singoli/open space, esposizione, show-room, grande rappresentanza, grandissimi spazi, luminoso, adatto a molteplici aziende, grande capienza di personale, strutture molto funzionali e flessibili; gli immobili godono di un recinto a se, delimitati e sono di buona rappresentanza. Con parcheggio, sia esterno che interrato. La posizione strategica ne consente una grandissima visibilità dalla via Salaria e funzionalità, grande impatto pubblicitario essendo totalmente visibile dalla strada, di grande viabilità. N.B: Gli spazi flessibili e modulari, uniti all’ampiezza e alla luminosità degli ambienti, consentono d
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