Roma Trionfale - Complesso immobiliare Polifunzionale Complesso immobiliare con grandi possibilità di trasformazione a soli 500 metri da via Igea, alle spalle del Policlinico Universitario Agostino Gemelli composto da due capannoni per arti e mestieri per una superficie commerciale totale di circa 500 mq con 1.000 mq esterni. Il primo capannone, con una superficie calpestabile di 200 mq è stato recentemente ristrutturato sia dal punto di vista strutturale che impiantistico. Internamente è composto da un unico grande ambiente con soffitti alti dove domina l'imponente capriata di legno. Dispone anche di una cucina e due toilettes separate. Il curato design interno ha previsto la giustapposizione dei toni caldi del legno con la modernità del cristallo e il gusto post-industriale dei pavimenti in cemento. Attraverso una elaborata scala in acciaio e travertino si raggiunge il comodo soppalco che domina dal centro tutto l'ambiente. Il secondo capannone, con una superficie calpestabile di 216 mq, è completamente da ristrutturare; ormai in disuso, dovrà essere oggetto di un profondo consolidamento e all'esterno presenta una grande tettoia di 140 mq. Entrambi gli immobili sono accatastati in categoria C/3 e hanno grandi possibilità di trasformazione: mantenendo l'attuale destinazione d'uso sono perfetti per lo svolgimento di attività artigianali, atelier di moda e business centre con sale conferenza. Un cambio di destinazione, con le dovute modiche strutturali, potrebbe consentire anche di trasformarli in edilizia residenziale con la creazione di piccoli appartamenti fino ad attività alberghiere, con il vantaggio dell'essere posti in un'area strategica, grazie alla vicinanza del complesso ospedaliero e ottimamente collegata al centro di Roma. Ape/G Rif. V000135 www.classcountryhomes.it/immobiliareroma Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978
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