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Negozio, Via Avicenna, 00146 Roma RM, Italia

Vendita Negozio a Roma (RM)

147.000 €
50 m2 2 Locali
Negozi in vendita in zona Marconi Chiama


  • Foto
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1 di 11
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  • Rif. annuncio: RM-
  • Data annuncio: 09/02/2021
  • Tipologia: Negozio
  • Contratto: Vendita
  • Superficie: 50 mq
  • Libero: Occupato
  • Locali: 2
  • Riscaldamento: Centralizzato
  • Totale piani: 5
  • Categoria Catastale: C/01 Negozi e botteghe
  • A4
  • A3
  • A2
  • A1
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • EPgl 65 kWh / m² anno G

Classe energetica

MARCONI Esattamente in Via Avicenna, massimo reddito con un minimo investimento. Splendido negozio che offre la possibilità di ottenere una rendita pulita del 8% l’anno al netto delle imposte e tasse con nuova normativa su cedolare secca. Nello specifico si percepisce un reddito lordo di € 12.000,00 annui. Considerato il minimo importo investito appunto di €147.000,00, offre un lordo del 6,67 % che poi al netto delle tasse ed imposte scende fino al 4% salvo diverso scaglione reddituale. Considerato che per ottenere un canone di € 1.000,00 al mese per un appartamento se ne debbono investire il doppio ossia € 294.000,00 con tutti i rischi di sfratto e morosità del caso. Il suddetto locale commerciale (negozio) negli anni è sempre stato affittato ad attività di vario genere di medio fatturato. Motivo per cui non si è mai rischiato di avere un inquilino moroso, riuscendo sempre a mantenere nel tempo un canone aggiornato e puntualmente corrisposto. Sono 50 mq netti piano strada, oltre ad altrettanti di asciuttissimo e comodo sottonegozio, con relativi servizi. E’ in un punto di grande passaggio pedonale a 50 metri da viale Guglielmo Marconi, angolo lungotevere Pietra Papa altezza ponte Marconi. In ottimo stato e si presta a qualsiasi tipo di attività o associazioni culturali. Attualmente i locatari corrispondono un canone di 12.000,00 annui. Visite previo appuntamento ad orari negozio.
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    Marconi

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    SIMULATORE MUTUO

    Prezzo Immobile: 147.000 €
    Anticipo (min 20%): 29.400 €
    Mutuo (max 80%): 117.600 €
    Interessi: 31.960 €
    Importo Mutuo
    Durata (anni)
    Periodicità rata

    Rata*: 623,17 €

    ( *tasso fisso 2,5% )

    Disclaimer
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    REMAX ABSOLUTE Viale dei Quattro Venti 116, Roma (RM)
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