A Roma, nello storico quartiere di Testaccio, tra il Tevere, il Monte dei Cocci e l’Aventino, vicino all’antico Porto Fluviale di Roma ed a pochi passi dalla Piramide, proponiamo la vendita di un appartamento posto al 3° piano catastale (4° piano dal livello stradale), all'interno di un grande e caratteristico complesso di fine ‘800. Il complesso ha doppio ingresso, da Via Mastro Giorgio e Via Ginori, la proprietà in vendita ha affacci esterni su tre lati e due di essi con vista anche sull’interno e tutti e tre risultano gradevoli e luminosi, posizionati sul lato di Via Alessandro Volta, strada estremamente tranquilla ma comunque vicino a tutte le comodità che il poliedrico quartiere di Testaccio può offrire. L'appartamento che gode di triplo affaccio, sviluppa una superficie di circa 70 mq. ed è attualmente così distribuito: ingresso/corridoio, soggiorno aperto sulla cucina con penisola all’americana, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Gli ambienti sono tutti serviti da finestre che in alcuni casi sono addirittura due ed il soffitto è alto ben 3,25 metri. Grazie alle due recenti ristrutturazioni, l’ultima del 2010, si presenta in ottime condizioni, non necessitando di lavori ed ha un’ottima ed attuale distribuzione degli spazi, come l’ampia zona dedicata al living, con il soggiorno e la cucina comunicanti e servite da due grandi finestre situate su diversi lati della sala. Mentre l’ingresso nel centro della proprietà, divide perfettamente in due gli ambienti, a destra la zona giorno ed a sinistra la zona notte con il bagno e le due camere. L’immobile ha gli infissi in alluminio bianco a taglio termico con apertura vasistas e doppio vetro, e dispone di un solido ed antico portoncino, le persiane e moderne tende oscuranti alle finestre oltre ad un comodo e capiente soppalco. L’impianto di riscaldamento è autonomo, mentre le spese condominiali ammontano ad € 45 circa al mese, abbastanza economiche se si tiene presente che il complesso dispone di un efficientissimo portiere che alloggia nel complesso dalla parte di Via Ginori, dove presta servizio il pomeriggio, mentre la mattina si trova all’ingresso di Via Mastro Giorgio. La palazzina E, dove al terzo piano troviamo l’appartamento, attualmente non dispone di ascensore ma le scale danno la possibilità di inserirlo così come già fatto in realtà simili. La tripla esposizione, EST, NORD ed OVEST ed il piano alto rende l’appartamento estremamente luminoso per tutto l'arco della giornata.
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