In un complesso nel comune di Riano (Rm) a circa 10 km dal G.R.A., proponiamo un’esclusiva villa unifamiliare di 470 mq con giardino privato di 1500 mq e piscina. La villa insiste in un contesto elegante riservato e signorile, l'ottima viabilità e la vicinanza a tutti i servizi rendono l’immobile molto appetibile. La proprietà si sviluppa su 3 livelli con accessi indipendenti che la rendono molto fruibile ed indipendente. Al piano S1 troviamo una taverna molto curata, con grande camino, forno a legna, sala hobby, bagno e lavanderia, attiguo alla taverna abbiamo un garage quadruplo di 88 mq comunicante con un’intercapedine adibita a cantina. Una scala interna da accesso al piano terra dove troviamo: ampio ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, ampia cucina con isola, due camere da letto con bagno, ulteriore camera da letto con bagno en suite e idromassaggio. Su questo livello è possibile accedere a due portici con vista esclusiva su Roma. Al 1° piano: uno studio che affaccia sulla doppia altezza del soggiorno, una camera da letto con bagno en suite ed un luminoso terrazzo di 24 mq. Tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni e cucine sono caratterizzati da un pregiato parquet. Un sofisticato impianto caldo/freddo a gas che ad energia elettrica; l'immobile è dotato inoltre di un capillare impianto Wi-Fi, un allarme di ultima generazione, infissi blindati con persiane a scomparsa e grate in acciaio; esternamente è delimitata da recinzioni e cancelli elettrici. L’immobile trova riscontro in chi ama la natura, e allo stesso tempo una grossa opportunità per chi a due passi dalla città cerca relax. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02G7EO - Francesco Deiana - tel. + 39 06 45 54 81 20
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