SANTA MARINELLA (RM), Capolinaro, Lungomare Guglielmo Marconi.Villa unifamiliare, con un ingresso principale, e due entrate di servizio, con due passi carrabili per le auto. La Villa dispone di quattro fronti: nord, sud, est, ovest. L’uso razionale degli ambienti è garantito da una scala interna, ripartita su quattro livelli oltre due piani copertura. La superficie interna è di circa 320,00 mq, la superficie dei terrazzi è di 250,00 mq circa e quella del giardino privato è di 600,00 mq circa.Santa Marinella è una cittadina turistica sul mare Tirreno, posta a 60 km da Roma, a cui è collegata da linea ferroviaria e da autostrada, a circa 45 minuti di distanza. La superficie della Villa è così distribuita: - piano interrato: sala hobby con camino, camera da letto con bagno, intercapedine; - piano seminterrato: box auto, locale deposito, locale tecnico, sottoscala;- piano terreno: ampia sala di rappresentanza;- piano rialzato: cucina abitabile con terrazzo, camera guardaroba con bagno, sala pranzo con balcone; - piano primo: tre camere da letto, due bagni, due balconi;- primo piano di copertura: terrazzo con vista sul mare;- secondo piano di copertura: terrazzo protetto con vista sul mare.La costa fronte Villa è distante 70 mt circa ove si trova il Circolo privato nautico Capolinaro, con ormeggio estivo per piccole barche, un posto fisso con ombrellone e sdraio, una piscina per ragazzi.Nel Porto Turistico “Riva di Traiano”, che dista due chilometri dalla Villa, si trova un posto di ormeggio privato al molo “S”, con l'imbarcazione Bavaria 41, a vela e motore, di 12 mt, entrambi compresi nella vendita.Il prezzo di vendita totale per la Villa, il posto ormeggio, e l'imbarcazione Bavaria è di € 1.300.000,00; è possibile l'acquisto con esclusione di posto ormeggio ed imbarcazione, al prezzo di vendita di € 1.100.000,00.
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